Содержание статьи
Для начала следует определиться с самим понятием. Межевание – это определение границ земельного участка. Выполняется оно на основе данных из кадастрового реестра, информации, полученной от спутниковых систем, а также в результате проведения других инженерно-геодезических работ. По итогам составляют межевой план, который имеет юридическую силу. Данная процедура актуальна для владельцев разнообразных участков, а особенно для собственников боксов в гаражных кооперативах.
Можно ли обойтись без межевания?
Определение границ до недавнего времени не являлось обязательным. Сегодня же действует административная ответственность за нарушение сроков по оформлению участка в собственность.
Документы на бокс в гаражном кооперативе не дают права на место под ним. Именно из-за этого нюанса часто возникают проблемы. Земля принадлежит муниципалитету, а потому при необходимости ее могут конфисковать и задействовать для строительства каких-либо объектов. Имеющиеся на ней гаражи будут снесены.
Межевание границ определяет в собственность не только само строение, а и непосредственно участок под ним. Кроме того, этот документ дает возможность распоряжаться имуществом в гаражном кооперативе – завещать, продавать или дарить его.
Как проходит межевание?
Стоит отметить, что процедура занимает до 6 месяцев, а потому на быстрый результат рассчитывать не приходится. Для начала, специалисты собирают и изучают всю техническую и юридическую документацию по участку.
На следующем этапе выполняется составление технического задания, после чего происходит согласование с владельцами соседних участков. Специалисты определяют границы и приступают к составлению межевого плана.
Юридическую силу документ приобретает после согласования в городском департаменте по земельным вопросам. Владелец получает на участок кадастровый паспорт, а затем приступает к его оформлению собственность.
